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一杯咖啡聊買房

一杯咖啡聊買房

樂屋仔

#news
2021/02/08 | Firstory





Episodes

#1 SP.27｜線上逛豪宅什麼感覺？為什麼豪宅管理費有錢人吃不消？南部豪宅都是外地客買？
2022/11/29 | 00:09:06
#2 EP.86｜SRC建案每坪貴5萬？10分鐘搞懂3大建物材料！
2022/11/22 | 00:26:17
#3 SP.26｜有車有房人生窮忙？真正聰明才是這些人？
2022/11/15 | 00:07:35
#4 EP.85｜建案廣告送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？
2022/11/08 | 00:24:52
#5 SP.25｜青山宮槍擊案影響房價？住萬華隱形三大優點有哪些？
2022/11/01 | 00:08:21
#6 EP.84｜如何理解實登特殊交易？常見實價登錄QA 5重點！
2022/10/25 | 00:29:39
#7 EP.83｜地震來了怎麼辦，房子防震嗎？什麼是制震宅？
2022/10/18 | 00:24:09
#8 SP.24｜可以買房了嗎？買賣移轉棟數恐創新低點，該怎麼看？
2022/10/11 | 00:08:49
#9 EP.82｜小坪數換大空間 嫌棄太自由？買房以小換大的困擾...
2022/10/04 | 00:13:04
#10 EP.81｜房價合理賣超快？房屋價格怎麼訂？房仲如何估價？(feat.信義房屋)
2022/09/27 | 00:22:34
#11 SP.23｜房市天價誰買單？逾半年收入未滿80萬揹房貸？
2022/09/20 | 00:08:25
#12 EP.80｜買賣雙方救命符！什麼是不動產說明書？屋況全都露，重點怎麼看？(feat.信義房屋)
2022/09/13 | 00:23:52
#13 EP.79｜買預售屋怕踩雷？預售屋買屋流程懶人包！預售屋合理價怎麼抓？什麼是客變？
2022/09/06 | 00:36:17
#14 EP.78｜黏在線上狂看房？AI智能賞屋，買賣方都尬意？(feat.信義房屋)
2022/08/30 | 00:33:44
#15 SP.22｜10年房價飆破天花板！實價登錄滿10年，六都房價回顧！
2022/08/23 | 00:07:53
#16 EP.77｜租房遇到大白鯊?!租屋旺季，新手必知租房 5 流程！租房子竟然還分入門版與進階版？
2022/08/16 | 00:31:17
#17 EP.76｜鬼月房市放暑假？買房子相關禁忌大公開！工班為什麼不接裝潢，看房有機會撿便宜嗎？
2022/08/09 | 00:23:11
#18 EP.75｜要玩水不要漏水！漏水保障知多少？(feat.信義房屋)
2022/08/02 | 00:31:46
#19 EP.74｜全台的房仲都來服務？房仲直營店的優點有哪些？(feat.信義房屋)
2022/07/26 | 00:21:09
#20 EP.73｜買預售屋要靠想像力？預售屋和中古屋看房差異比一比！如何挑選品質OK良好預售屋建商？預售屋中古屋看房重點有哪些？
2022/07/19 | 00:24:41
#21 SP.21｜買中古屋太落伍？八年級最愛喜新厭舊？買新建案的優點有哪些？中古屋保值，哪些優點要知道？
2022/07/12 | 00:08:09
#22 EP.72｜天花板裝潢重要嗎？買房前後該注意什麼？天花板裝潢有哪幾種？新手買房該如何評估天花板裝潢？
2022/07/05 | 00:17:44
#23 EP.71｜梅雨季新房子狂漏水？交屋後滲漏水如何自救？老屋裝潢後才漏水，誰來負責？房屋保固物之瑕疵擔保，如何跟建商索賠？
2022/06/28 | 00:20:48
#24 SP.20｜央行升息半碼，誰最傷？30年期房貸多繳22萬，青年安心成家貸款還能申請嗎？
2022/06/21 | 00:10:46
#25 SP.19｜這款房子CP值超高，每坪便宜5萬元？買4樓禁忌多，有哪些優缺點？6都4樓戶價格比一比！
2022/06/14 | 00:09:33
#26 EP.70｜初次買房，法拍屋能碰嗎？什麼是法拍屋，為什麼法拍價格能比市價低？法拍流程和拍次如何進行？
2022/06/07 | 00:19:07
#27 EP.69｜第5波打炒房箭在弦上？貸款年限縮短，每月多一萬房貸！首購自住該怎麼辦？
2022/05/31 | 00:16:37
#28 EP.68｜用了一次後說再見，10大最廢家電/公設大PK！哪些公設最無用，買房可以先避開？
2022/05/24 | 00:23:45
#29 Ep.67｜下斡旋遇到大白鯊？下斡旋前要知道的三大重點！如何避開斡旋地雷，斡旋反悔怎麼辦？
2022/05/17 | 00:22:41
#30 SP.18｜疫情升溫衝擊房市，哪個縣市看屋數銳降3成？買房想撿便宜，聯準會升息該如何看待？
2022/05/12 | 00:08:03
#31 Ep.66｜5月報稅季，房屋稅怎麼繳？房屋稅重點懶人包！如何降低稅金，自用住宅稅率怎麼看？
2022/05/10 | 00:14:27
#32 Sp.17｜買老屋賺公設，六都優質保值老屋區域大公開！如何選對地點買老屋？
2022/05/05 | 00:08:24
#33 Ep.65｜親愛的我買了違建！便宜乙工宅，買下去OK嗎？乙工宅注意事項，購買前該如何做功課？
2022/05/03 | 00:20:29
#34 Ep.64｜投資客地獄，預售屋禁轉售將上路！什麼是平均地權條例？為什麼投資客沒再怕，自住客忙走避？
2022/04/26 | 00:17:28
#35 Ep.63｜當房奴還是當股神？ 300萬頭期款該先買股還是先買房？從投資角度檢視房市熱潮！
2022/04/19 | 00:23:36
#36 Sp.16｜屋主有賺就好躲炒房？俄烏戰爭開打、物價指數暴增房價不跌反升？買房趨觀望？
2022/04/14 | 00:13:31
#37 Ep.62｜管委會投票說了算？買房前如何檢視管委會合理運作？蝦姐的煩惱，為什麼管委會老是搞不定？
2022/04/12 | 00:18:16
#38 Ep.61｜跌破市價買進市中心！百無禁忌，買福地宅好嗎？為什麼嫌惡設施在旁邊，房價還大漲32%？
2022/04/05 | 00:16:25
#39 Ep.60｜一人一宅興起，買套房自住好嗎？如何挑選適合自己的套房產品？投資套房、購買套房注意事項！
2022/03/29 | 00:20:03
#40 Sp.15｜好社區一戶難求，這間社區13萬人搶著看？全台熱門瀏覽社區出爐！
2022/03/24 | 00:08:03
#41 Ep.59｜銀行升息，該進場買房了嗎？買房好還是租房好？拿租金幫房東繳房貸超虧？買房背房貸划算嗎？
2022/03/22 | 00:22:39
#42 Ep.58｜買房第一桶金怎麼來？100元最狂存錢法來囉！如何制定自己專屬的買房計畫？
2022/03/15 | 00:24:13
#43 Sp.14｜年後看房文山區猛竄，火熱看房為哪樁？房地產避險保值嗎？避險商品大PK！
2022/03/14 | 00:06:37
#44 Ep.57｜買房議價如何看周邊行情？如何使用實價登錄地圖查價？樂屋網實價登錄地圖上線，新功能大解析！
2022/03/08 | 00:19:24
#45 Ep.56｜小瑜星座來了！2022年星座買房運勢！升息當前，房子買下去真的OK嗎？射手雙子要低調？天蠍桃花旺天秤多勞碌？(feat.小瑜星座)
2022/03/01 | 00:47:09
#46 Ep.55｜有錢真好，北中南豪奢建案大比拚！有錢人的滋味長怎樣？單坪破百萬稀鬆平常？
2022/02/22 | 00:26:56
#47 Sp.13｜2022房市旺不旺？年增3成看房數，哪個熱區大家搶？
2022/02/17 | 00:08:25
#48 Ep.54｜滿滿的洋蔥，一杯咖啡聊買房一週年！買房路上陪伴你 Top 5 經典回顧！
2022/02/15 | 00:17:34
#49 Ep.53｜神仙哥哥來了！2022房地產洪水氾濫潰堤，夾帶土石流？房價恐殺盤？自住買房可以進場撿便宜嗎？2022年房市大預言！(feat.蔡上機)
2022/02/08 | 00:31:00
#50 Ep.52｜神仙哥哥來了！12生肖2022流年運勢怎麼走？龍蛇羊買房多留意？不動產從業人員運勢指南！(feat.蔡上機)
2022/02/01 | 00:18:43
#51 Ep.51｜過年逼婚逼買房，長輩逼問大逃殺！買屋逼婚話術攻略包，如何閃躲就靠這四招解憂?!
2022/01/25 | 00:20:56
#52 Ep.50｜交屋快樂，農曆年前入厝注意事項！喬遷吉時怎麼挑？家電傢俱如何撿便宜？搬家首要斷捨離？
2022/01/18 | 00:22:01
#53 Sp.12｜預售屋拋售潮開始了嗎？2021年中古屋看房暢旺，疫情不減房市熱度？
2022/01/13 | 00:08:51
#54 Ep.49｜屋主急出售，一棟房子多人賣？同棟房子價格還不同？什麼是專任約和一般約？買房賣房哪個比較好？
2022/01/11 | 00:21:55
#55 Ep.48｜農曆年前簽約買房，買房議價被打槍？房屋價格迷思&實價登錄查價心法！為什麼房子成交價和房屋開價不一樣？
2022/01/04 | 00:17:25
#56 Sp.11｜你買房了嗎？2021年度房市新聞總回顧！買房子真的要再等等嗎？
2021/12/30 | 00:17:11
#57 Ep.47｜囤房稅是打房神器？為什麼囤房稅會轉嫁租屋族？想買房真的可以再等等嗎？
2021/12/28 | 00:14:59
#58 Sp.10｜新竹縣市拚合併，買盤需求超越六都？房價還會繼續漲嗎？
2021/12/24 | 00:09:19
#59 Ep.46｜預售屋禁換約條款恐上路！打炒房真的有效嗎？買房子需要關注打炒房政策嗎？
2021/12/21 | 00:17:53
#60 Ep.45｜低利房貸拚退休，老屋換新房，退休宅怎麼挑最實在？超前佈局，退休宅挑選指南！
2021/12/14 | 00:20:58
#61 Sp.9｜房市急降溫？中古屋買氣降1成，能撿便宜嗎？
2021/12/09 | 00:10:21
#62 Ep.44｜買老屋等都更多賺一筆？什麼是都更？和危老差在哪？都更真的可以一坪換一坪嗎？
2021/12/07 | 00:27:53
#63 Ep.43｜買房子要先考慮社會住宅嗎？什麼是社會住宅？買房頭期款就靠它？包租代管又是什麼？
2021/11/30 | 00:20:02
#64 Ep.42｜租房子租到上法院？遇到惡房東怎麼辦？租屋詐騙伎倆有哪些，如何避開造假房源？(feat.陳冠智律師)
2021/11/23 | 00:31:00
#65 Ep.41｜城中城大火與消防安全，買房該如何檢視消防安全？消防安全健檢怎麼做？受困火場如何逃生？
2021/11/16 | 00:20:00
#66 Sp.8｜台積電效應退燒？確定楠梓區設廠，第二波房價會漲嗎？
2021/11/11 | 00:06:32
#67 Ep.40｜買房新手必知10重點！買房預算、房屋類型、看房重點、買房簽約流程和驗屋一次全搞懂！
2021/11/09 | 00:24:17
#68 Ep.39｜什麼是公設比？如何拆穿建商坪數陷阱？公設比多少才合理？大公小公又是什麼？
2021/11/02 | 00:18:08
#69 Ep.38｜買到凶宅有夠衰，如何避開刻意隱滿的凶宅屋？凶宅如何認定？買到凶宅如何自救？什麼是凶宅洗白？
2021/10/26 | 00:20:50
#70 Ep.37｜買房子小心現況交屋？什麼是現況交屋？遇到屋主隱瞞房子瑕疵，該如何自救？瑕疵擔保責任如何保障。
2021/10/19 | 00:20:21
#71 Ep.36｜買房殺價黑臉白臉有效？房仲打包票能信嗎？買房心理如何拿捏？如何理解房仲話術？(feat.蔡宇哲)
2021/10/12 | 00:38:44
#72 Sp.7｜928檔期瘋買新古屋？台積電效應楠梓買氣夯？
2021/10/07 | 00:09:25
#73 Ep.35｜人生第一次房貸就成功！青年成家怎麼貸？
2021/10/05 | 00:25:06
#74 Ep.34｜卡位明星學區，還有增值空間？學區宅觀念攻略包！
2021/09/28 | 00:23:10
#75 Ep.33｜首購看房要摸索，換屋卻像巷口買菜？花半年看房子還不夠？好房子總差臨門一腳？找房神器是這款？樂屋網App厲害在哪？
2021/09/21 | 00:21:30
#76 Ep.32｜脫北買透天，當個有錢人？為什麼北部透天很少？透天厝和別墅差別在哪？買透天要注意什麼？ 透天厝種類有那些？
2021/09/14 | 00:23:02
#77 Ep.31｜樓層選擇障礙，買房樓層怎麼挑？為什麼房仲推薦買次頂樓房子？什麼是黃金樓層？低中高樓層優缺點大比較！
2021/09/07 | 00:20:18
#78 Sp.6｜鬼月看房無禁忌，八月看房人潮回流？桃園、台南和高雄人看房不間斷？舊市區看房熱度盛，小資買氣佳？
2021/09/03 | 00:07:00
#79 Ep.30｜買房在無尾巷真的不好嗎？無尾巷不好貸款，影響住戶運勢？短巷無尾巷寧靜度佳？賺錢無人知？本集告訴你無尾巷買房注意事項！
2021/08/31 | 00:24:29
#80 Ep.29｜什麼是夾層屋？買到違建？住夾層屋真的沒問題嗎？樓中樓和夾層屋一樣嗎？買夾層屋注意事項？
2021/08/24 | 00:20:28
#81 Ep.28｜地上權的房子可以入手嗎？為什麼地上權房價這麼便宜？買地上權要注意什麼？
2021/08/17 | 00:16:28
#82 Ep.27｜農曆七月看房OK嗎？為什麼是殺價好時機？ 買房入厝哪些禁忌眉角一定要知道！
2021/08/10 | 00:21:13
#83 Sp.5｜疫情解封，預約看房房市回溫？雙北地上權超夯急看房，有沒有陷阱？買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？
2021/08/06 | 00:13:14
#84 Ep.26｜房屋瑕疵碰一鼻子灰？如何避免踩雷，看懂房屋身分證「不動產說明書」？
2021/08/03 | 00:23:08
#85 Ep.25｜小白買房，買「捷運共構宅」好嗎？和「捷運宅」差在哪？為什麼投資客愛，自住者猶豫再三？
2021/07/27 | 00:20:21
#86 Ep.24｜夫妻買房第一堂課！什麼是共同登記？為什麼婚後買房要考慮共同財產制？
2021/07/20 | 00:25:53
#87 Ep.23｜【專家開講】房地實登2.0上路，房市會怎樣？預售屋降價？會影響中古屋市場嗎？ft.樂屋網總經理蕭政華
2021/07/13 | 00:47:12
#88 Sp.4｜警戒延長3級，改用線上影音賞屋？房地合一新制、實價登錄新制上路房價跌？後疫情買房心理可期？
2021/07/08 | 00:08:25
#89 Ep.22｜房地合一、實價登錄新制上路，自住買房要注意什麼？不怕課重稅，實務上怎麼做？實價登錄讓交易更透明？
2021/07/06 | 00:17:58
#90 Ep.21｜第一次約房仲看房，如何判斷房仲好壞？下斡旋才幫你議價？這樣的房仲動機是？
2021/06/29 | 00:23:58
#91 Ep.20｜疫情影響無法外出看房？線上找房陷阱有哪些？如何讀懂房仲提供資訊？買房特色標籤超好用！
2021/06/22 | 00:20:18
#92 Ep.19｜買房標配從三房開始？什麼是2+1房？大三房小三房差在哪？格局坪數教你算！
2021/06/15 | 00:20:31
#93 Sp.3｜買房「房市快訊」：疫情衝擊防疫宅興起，高雄人狂買透天？鑽石需求出沒？不畏疫情狂看房！
2021/06/10 | 00:08:13
#94 Ep.18｜現場看房一定要採光好、通風佳？樓層越高房子越貴？前後有陽台、廁所有窗為什麼夯？
2021/06/08 | 00:25:41
#95 Ep.17｜坡平？機平？機械式？價格差距超級大！該不該買車位？車位種類大解析！
2021/06/01 | 00:25:05
#96 Ep.16｜住捷運宅可以晚點出門上班？北中南哪裡有平價好宅？盤點沿線熱點行情！
2021/05/25 | 00:23:29
#97 Ep.15｜疫情嚴峻？政府打炒房？現在是買房進場的好時機嗎？
2021/05/18 | 00:18:05
#98 Sp.2｜買房「房市快訊」：打炒房股市雙殺投資客、古亭建案崛起、中部以南預售屋拋售潮
2021/05/13 | 00:09:59
#99 Ep.14｜買房最後一哩路：驗屋！簽約交屋驗屋流程要注意哪些？房子保固要找誰？
2021/05/11 | 00:21:09
#100 Ep.13｜如何評估好社區？用實價登錄可以找到搶手社區物件？你需要社區公設嗎？
2021/05/04 | 00:21:25
#101 Ep.12｜不是教你逃漏稅，5月房屋稅節稅方法大公開！
2021/04/27 | 00:19:25
#102 Ep.11｜地政士來了！買房子交易流程、費用大解析！為什麼要繳稅費和契稅？
2021/04/20 | 00:22:59
#103 Sp.1｜新企劃「房市快訊」登場：後疫情看房熱度加溫、高雄文山特區崛起、房地合一三讀通過
2021/04/15 | 00:07:46
#104 Ep.10｜可以再便宜一點嗎？買房子殺價好難，用找屋分析管家幫你跟屋主殺價！
2021/04/13 | 00:20:37
#105 Ep.9｜買房一卡皮箱入住真的方便嗎？裝潢屋可以買嗎？為什麼挑素屋才讚？
2021/04/06 | 00:22:01
#106 Ep.8｜買房生活機能重要嗎？買重劃區生活機能差？如何評估生活機能好壞？
2021/03/30 | 00:20:22
#107 Ep.7｜嫌惡設施附近不要買？買房能拿來議價？長輩的勸戒真的有道理？
2021/03/23 | 00:20:33
#108 Ep.6｜撿便宜買住商混合大樓？CP值最高值得買嗎？
2021/03/16 | 00:23:23
#109 Ep.5｜房仲老司機帶你上車？11項看屋神細節一次傳授
2021/03/09 | 00:43:38
#110 Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離公司近好？還是離父母家近比較好？
2021/03/02 | 00:19:45
#111 Ep.3 | 買房做功課最難在比較？過年被問買房了嗎？
2021/02/23 | 00:23:08
#112 Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？
2021/02/16 | 00:20:39
#113 Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？
2021/02/09 | 00:21:29

內容描述

用一杯咖啡的時間，以三個不同年齡層的市井小民代表，對於買房需求、購屋過程大小問題、熱門房市新聞，陪大家輕鬆聊。

40歲的蝦姊：是小家庭代表，也是兩個男孩的媽。
30歲的浩哥：準備結婚成家，正也為了房事傷腦筋。
20歲的阿嘎：出社會3年，標準小資青年。

從2022/11/29停止更新，想聽浩哥&蝦姊 繼續暢聊的請搜尋「住宅好瞎」podcast。

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