2024地政士專業科目35天速成(地政士考試適用)(民法概要與信託法概要+土地法規+土地登記實務+土地稅法規一本收錄)(六版)

高含金量的「地政士證照」，你還在思考如何快速到手嗎？這麼多科目，如果想要在最後一刻加緊衝刺，該選擇什麼教材呢？請您一定要打開這本，經過多年銷售，全書系累積數萬冊的《地政士專業科目35天速成》，本書將四大考科重點濃縮成一本，只要35天，便能分進合擊、突破難關。

　　《2024地政士專業科目35天速成》（9786267353134）本書三大亮點：
　　★濃縮四大考科，速成衝刺神助攻！
　　★收錄權威考題，題題擬答無遺漏！
　　★買書就送《地政士專業科目模擬試卷》，幫助考生驗收學習成效！

　　地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中(職)畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。

　　在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。

　　【本書適用】
　　這本《地政士專業科目35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

　　【本書特色】
　　．「民法」專有名詞又多又難，非法律系也能讀懂嗎？
　　．「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序？
　　．遇到「土地稅」的計算題直接想放棄？適用何種稅率搞不清楚？
　　．沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎？

　　以上問題，三民輔考老師都知道，本書將帶您解決困惑，排除所有應試障礙，助您取得高分！本書特色如下：

　　》四大專業科目高分速成，聚焦這一本就夠！
　　一、民法概要與信託法概要
　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以標題呈現概念架構，達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文；難懂的專有名詞附有「重要觀念」與「補充說明」，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法，將民法的法律關係套用到信託關係中，將信託行為的權利義務以一貫之，事半功倍。

　　二、土地法規
　　本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規)，去除不必要、繁雜的資訊，留下會考的、能考的及必考的重點，幫讀者釐清概念。以先土地法，後特別法，依序辨明規範重疊處，降低混淆機率，奪分關鍵盡在我手。本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，讓讀者掌握土地法規精要部分。

　　三、土地登記實務
　　土地登記實務的內容多涉及實際操作，對於欠缺相關實務經驗的考生而言，最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定，讓讀者快速抓取重點。作者藉由歷年試題判斷常考重點，透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是透過本書進行體系性地學習。

　　四、土地稅法規
　　本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例)，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，提高易讀性。一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念，並結合實務，讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。

　　》收錄112年最新試題，100%題題擬答助搶分！
　　本書第二部分「最新試題詳解」，收錄112年地政士專業科目(4科)的考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！讓最新試題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。

　　》關鍵字標示+圖表輔佐=系統化學習
　　法條答題關鍵字採用粗體+底線標示，考試重點一目瞭然；輔以表格歸納整理，化繁為簡，幫助讀者有效記憶，準備考試更有效率。

　　》贈品「地政士專業科目模擬試卷」
　　買書就送「地政士專業科目模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，千名上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！

　　【考生上榜心得】地政士全國第5名：王培茵
　　國文：57分
　　土地法規：80分
　　土地稅法規：82分
　　土地登記實務：67分
　　民法概要與信託法概要：72分
　　總成績：73.43分

　　地政士各科準備方法
　　【民法】由於法條太多，建議可利用諧音背誦，以及多練習題目，找出熱門考點。

　　【土地法規】土法、平權、土徵，因時代背景不同因此有些內容重疊交錯，除了配合體系圖之外，推薦可以列出表格，找出差異之處，背誦上會很輕鬆。另外，土地徵收熱門考點可以利用時間流程圖，較能夠理解。

　　【土地登記實務】對我來說，土地登記以及土地稅法屬於需花時間記憶的科目。主要背誦方向為理解權利義務人該如何證明確實有實質權力以及意思表示。

　　【土地稅法規】土地稅法又是另一需花大量記憶體的科目。搞清楚每個稅的目的(這最重要)，並將教材中所列的大綱(納稅義務人、稅基、稅率等等)，套入不同稅法，整理出自己的筆記。

　　【國文】基本格式寫對，考前看一些佳句，下筆要盡量衝字數。