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律師教你簽租約:房東、房客必知的租屋法律知識

律師教你簽租約:房東、房客必知的租屋法律知識

作者: 劉琦富
出版社: FUN學
出版日期: 2023/09/30
ISBN-13: 9789865264208
書店 1






內容描述


如果你是辛苦在外打拼的租屋族,
  只有想一席棲身之地卻問題連連,
  「租房不成,房東怎麼不還定金?」
  「房東電費定價太離譜,難道都沒人管管?」

  如果你是細心維護屋況的房東,
  希望與房客兩方歡喜卻不如所想,
  「房租一直拖著不繳,我可以斷他水電嗎?」
  「我的房子變的弄得又髒又亂,該如何跟房客算帳?」

  有以上情形,你絕對需要這本書來幫助你解決麻煩!
  房客只想安居樂業,房東也想輕鬆收租
  租賃關係中可能遇到的大小事件與情境
  透過26篇房東房客間的實際案例
  還有清晰易懂的圖表、實用的訴狀範例
  讓你輕鬆了解《租賃專法》
  更完整說明近幾年新興的包租代管、社會住宅,還有租屋補助的法律眉角


目錄大綱


Part1 簽約前──坦誠相見不隱瞞

  1. 租房有沒有後悔藥?──定金的性質與返還
  2. 你是哪種房東?──企業、個人租約規範大不同
  3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項
  4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題
  5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約
  6. 畫押──談定期租約與未定期租約
  7. 房屋sold out──談買賣不破租賃
  8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任

Part2 履約時──相愛容易相處難

  1. 租屋踩到雷──談承租人終止事由
  2. 惡房客纏身──談出租人終止事由
  3. 房東毋湯(一)──破門而入要小心
  4. 房東毋湯(二)──換鎖斷電行不行?
  5. 房東毋湯(三)──硬體設備要注意
  6. 房客毋湯(一)──轉租風險要留意
  7. 房客毋湯(二)──馬桶肚裡能撐船?
  8. 房客毋湯(三)──OVER MY DEAD BODY!
  9. 我住到凶宅了嗎?──談「凶宅」的法律問題
  10. 祝融肆虐──談租屋的失火責任

Part3 解約後──分的乾淨,分的漂亮

  1. 「房東,我要退租。」──談押金的返還
  2. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理
  3. 吃軟不吃硬──什麼是調解?
  4. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行?
  5. 真的一勞永逸?──關於「租屋公證」
  6. 聰明出租新選擇(一)──包租
  7. 聰明出租新選擇(二)──代管
  8. 聰明出租新選擇(三)──社會住宅

作者介紹


作者簡介

劉琦富

  經歷
  政大法律系、地政所在職專班碩士
  臺北市政府消費爭議調解委員
  臺北市租賃公會證照班講師
  崔媽媽基金會義務律師

繪者簡介

mer.mer

  一個喜歡海,喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人






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